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二号线市中心段

日期：2006-12-12 作者：王奋 来源：行报

    文/图王奋　　

    人民广场是传统的市中心，附近的土地资源稀贵，附近的楼盘有金色家园、中福城、河畔明珠公寓等。

    南京西路站(原名石门一路站)到静安寺站的周边是上海浦西的高档消费区——南京西路。静安南京路，原名静寺路，辟筑于1862年，是上海第一条西式马路。沪上最早最出名的私家花园也源于此地，诸如申园、张园、愚园、爱丽园等堪称一代海上名园。今日的静安南京路新崛起的“梅、泰、恒”与上海商城、上海嘉里中心、南证大厦、中创大厦、向阳儿童世界商厦、摩士达商厦等相连，结束了静安南京路没有万平方米以上商厦的历史。仅泰兴路至陕西路的南京路一段商街，国际国内品牌就达550多种，其中国际品牌为449种，而国际顶级一线品牌有100种之多。静安南京路商务功能的进一步提升，沿线高档写字楼的供不应求，已成为国内外著名企业、机构进入上海的首选地之一。　　

    人民广场站　　

    天赐公寓　　

    坐落于市中心广东路、福建中路路口，与“福州路文化街”平行而对，至外滩、人民广场、南京路、淮海路、豫园五大商圈，步行均在15分钟之内。均价精装:24800元/平方米

    车位数/57个车位40个地下车位租:1300元/月

    开发商上海天赐房地产有限公司　地址黄浦区广东路429号

    物业公司天可华物业管理有限公司

    建筑形态小高层　总占地面积0.25万平方米总建筑面积1.0459万平方米得房率72％电梯配置进口迅达电梯1.75m/s容积率4.3

    作为纯投资性产品，天赐酒店公寓采取的是统一管理、统一经营，3年包租净回报率8％的操作模式。　　

    南京西路站　　

    泰府·名邸　　

    苏州河河畔双景人文住宅；静安区核心地段，毗邻“梅、泰、恒”商圈，闹中取静的市中心高档住宅，附送大金空调。

    开发商上海上投置业发展有限公司项目地址武定路222号

    物业公司新世纪物业管理有限公司

    单价范围毛坯:23000元/平方米 　 总价范围毛坯:273－335万元

    6幢高层和小高层组成总建

    筑面积11万平方米的中型社区，

    两梯两户规划。在售的第二批房

    源“康泰府”仍以二房、三房为主

    力，面积约为119平方米和146

    平方米。东北角贴近苏州河，河边

    将有市政规划1.8万平方米的绿

    化，目前周边还有一些待拆迁的

    棚户，环境有待改善。　　

    静安寺站　　

    静安豪景　　

    静安豪景是吉宝置业在静安区倾力打造的高档全装修国际花园社区。除了延续上海百年静安的绝代风华，静安豪景更是拥有静安区“豪布斯卡HOPSCA”的跨时代城市规划。而且，在开发过程中，包括巴马丹拿、贝尔高林等世界顶级建筑景观规划公司的加盟，令静安豪景成为城市又一座地标式的建筑！

    梅陇镇、中信泰富、恒隆近在咫

    尺；上海展览中心、上海商城、嘉

    里中心、波特曼丽嘉酒店、锦沧文

    华大酒店就在周边。

    跨入静安豪景的同时，迎面而来的是雅致的水景设施和郁郁葱葱的绿色景观，让业主感受到仿佛置身于极具异国风情的热带雨林之中。社区里还拥有奥林匹克标准长度(50米)游泳池，按摩浴池，桑拿，蒸汽浴温泉，健身房，壁球馆和网球场等。　　

    江苏路站　　

    愚园公馆　　

    地处愚园路，安静整洁，楼盘对面是长宁区少年宫，历史悠久缺点分析:房型一般。装修标准1000元/平方米，与产品本身、地段优势不太匹配。综合点评:愚园路上高级公寓，带装修，大户型。老克腊可去一看。

    项目地址与位置愚园路1155弄

    开盘日期2005－9

    总占地面积　2.58万平方米

    总建筑面积3.244456万平方米

    总户数181套容积率1.8

    绿化(地)率45％集中绿地

    楼盘形态与幢数多层

    最大栋距70米最小栋距20米

    开发商上海都涛房地产开发有限公司

    景观设计日本设计师仓永秀夫设计

    销售代理上海华燕置业

    售楼处地址愚园路1155弄　　

    二号线沿线周边中学　　

    ●浦东陆家嘴到世纪公园区域(张江高科站、世纪公园站、上海科技馆站、东昌路站、世纪大道站、陆家嘴站)

    浦东新区

    张江中学(张江镇田园路)上外浦东外国语学校(张江川北公路35号)

    进才中学(杨高中路2788号)由由中学(严中路300弄24号)张杨中学(东方路420号)浦南中学(浦东大道689号)东昌中学(栖霞路34号)

    邦德高级中学(栖霞路34号3号楼)

    临川中学(浦东大道1633号)世纪中学(花木路

    华林中学(花木镇申波路231号)

    竹园中学(潍坊路157号)

    ●南京东路沿线(南京东路站、人民广场站、)

    黄浦区

    市六中学(长沙路35号)

    六十二中学(重庆北路270号)格致中学(广东路615号)

    昌棋围棋学校(天津路200号)明珠中学(云南中路35号)

    光明中学(淮海东路70号)

    金陵中学(金陵东路4号)

    ●愚园路沿线(南京西路站、静安寺站、江苏路站、中山公园站)

    市西中学(愚园路404号)

    华东模范中学(富民路43号)爱国中学(威海路870号)

    民立中学(威海路412号)

    五四中学(新闸路1370号)

    培明中学(新闸路1607号)

    静安实验中学(愚园路404号)上外静安外国语学校(北京西路653号)

    育才初级中学(山海关路445号)

    七一中学(陕西北路461号)

    ●天山路沿线(长宁路站、古北路站、威宁路站、北新泾站、虹桥机场站)

    长宁区

    市三女中(江苏路155号)

    长宁中学(长宁路593号)

    长宁区卫生学校(华山路1164号)

    东延安中学(延安西路601号)西延安中学(北新泾金钟路350号)

    延安中学(茅台路1111号)

    仙霞高级中学(水城路450弄1号)长宁区教育学院附中(长宁支路315弄2号)

    天山玉屏中学(玉屏南路158号)

    古北中学(玉屏南路640号)

    长宁二中(万航渡路2505弄50号)

    天山二中(芙蓉江路221号)

    新光中学(北新泾蒲松南路51号)