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二号线浦东腹地段

日期：2006-12-12 作者：王奋 来源：行报
    文/图王奋

    张江高科技园区是IT等科技企业汇聚的地方，地铁二号线张江站如今也越来越红火，不乏优质的楼盘，张江站附近的别墅区已经初见规模。在目前该地区的房价稳定在8500－12000元/平方米左右，最低价位也在6500元/左右。

    接着的几个站点都在世纪公园周边，这是一片以中高档住宅区为主的生态型楼盘。龙阳路站附近因为有国际博览中心，吸引了不少商务人士在此置业。大唐盛世花园、万邦都市花园就是附近楼盘的代表，如今价格不菲。世纪公园站生活配套较便利，麦德龙是标志。上海科技馆周边有东方艺术中心、浦东新区政府、浦东市民中心等设施，又有亚太盛汇服饰市场。周边还有联洋国际社区，大拇指广场很有人气，有家乐福、易初莲花等配套设施，以及各种中外餐厅。

    虽然远离市区，但是由于地处地铁沿线，出行还是比较方便的，附近上海科技馆、世纪公园等大型人文景观也为该地块提供了优雅的环境。与此同时，易初莲花、麦德龙、百安居等大型配套设施完善，为该地区日后成为现代化的住宅区域提供了有力的保障，发展前景十分看好。　　

    张江站　　

    张江汤臣豪园二期　　

    “摩登之城－张江汤臣豪园二期”地处浦东张江板块高科技园区，小区北临祖冲之路，南至晨晖路，西靠藿香路，东接金科路，步行至地铁二号线张江高科站约需15分钟左右。

    小区总占地面积约为13万平方米，规划有34幢多、高层住宅楼，一个会所，一幢社区配套商业楼，7个地下车库，形成完整而丰富的居民生活小区。

    楼盘布局强调空间层次，高低配置，错落中带有秩序。而栋与栋之间的南北栋距加大，形成大尺度流畅空间，任阳光、空间及绿意在其中挥洒。

    小区集中绿地面积约25000平方米，绿化率超过40％。

    交房时间2007－03推出户数1600

    单价范围毛坯:7900——9000元/平方米

    总价范围毛坯:69－126万元

    开发商上海张江微电子港有限公司

    物业公司东湖物业管理公司　　

    龙阳路站　　

    东城新世家　　

    本案由两幢小高层和高层组成，全部的138套房源已经全部推出，其中两房面积90－111平方米，三房面积111－138平方米。

    提醒所处的东城板块已经接近成熟，本案的位置也处在东城社区和世纪公园商圈双重辐射下，教育、医疗、商业等配套齐备，生活方便。

    社区整体规模较小，社区内部的景观设置受到限制。楼盘东侧靠浦建路，车流集中，受噪音和扬尘的影响较大。

    项目地址与位置锦安东路289弄总建筑面积2万平方米总户数145套容积率2绿化(地)率　40％

    楼盘形态小高层

    开发商上海五隆置业发展有限公司

    销售代理上海信义房屋售楼处地址浦建路1500号售楼电话50598358　　

    世纪公园站　　

    瑞达新苑　　

    该案地理位置尚佳，距离地铁2号线世纪公园站步行7分钟左右，小区规模不大，闹中取静。周边商业配套以沿街商铺为主，小区东面为新国际博览中心，龙阳路上有麦德龙、百安居超市，步行距离约10分钟。小区中央有一个小型花园景观，品质较好。可作为卖点推荐的就是多层带电梯的设计，电梯较大，能够放得下长沙发或钢琴，现房楼盘很直观。

    项目地址与位置樱花路515弄　施工单位华城建设

    总建筑面积1.3万平方米　均价毛坯:11000元/平方米

    总户数112套容积率1.42

    绿化(地)率43％

    车位价格:12万元每个，目前尚有70余个

    开发商上海瑞达房地产开发经营有限公司　　

    上海科技馆站　　

    香梅华府　　

    该案地理位置优越，位于世纪公园旁，每栋建筑入户门前有小溪，环绕在3000平方米的高尔夫果岭，房型设计，客厅卧室全部朝南，会所由“美国会”管理，美国会已有100多年历史，美国历任总统均为其会员。小区品质感佳，不少前期客户对该案物业管理以及香梅品牌相当认可。但目前均价与周边楼盘相比，偏高。

    项目地址与位置东绣路266弄

    开盘日期2005－4－12

    总占地面积7万平方米总建筑面积15万平方米总户数272套容积率2绿化(地)率70％

    楼盘形态与幢数小高层开发商金大元(上海)有限公司

    均价毛坯:18000元/平方米售楼处地址花木路388号　　

    二号线沿线周边医院　　

    中山公园站长宁区妇幼保健医院武夷路773号

    交通:69、73、74、88、96、121、224、754、765、829、909江苏路站

    同仁医院

    愚园路786号

    交通:1、20、44、62、138、148、231、562、825、921、923

    静安寺站

    华东医院

    延安西路221号

    交通:49、71、15、76、62

    上海儿童医院

    北京西路1400弄20号

    交通:15、20、37、21

    华山医院

    乌鲁木齐中路12号

    交通:15、40、48、49、71、93、94、113、506、548、830

    静安寺地段医院

    南京西路1754号

    交通:15、113

    南京西路站

    南京西路地段医院

    石门一路102弄7号

    交通:15、49、23、41、20

    公惠医院

    石门一路314弄6号

    交通:723、722、41

    人民广场站

    长征医院

    凤阳路415号

    交通:20、37、15、21、109、

    18、49、19、64、41、505、123南京东路站

    黄浦区中心医院

    福州667号

    交通:49、17、20、65、66、71仁济医院

    山东中路145号

    交通:49、14、17、66、71、127市九医院家信医疗美容门诊南京东路546号(新新美容城第4－5楼)

    交通:17、864、37、20

    上海市口腔病防治院

    北京东路356号

    交通:64、17、21、19、14、231东昌路站

    东方医院东方国际医院

    浦东南路551号

    交通:522、818、835、787、576世纪大道站

    长航医院

    浦东崂山东路523号

    交通:119、82、86、774、583、584、01、819、522、873

    世纪公园站

    花木地段医院

    玉兰路96号

    交通:746、792